Calculadora de hipoteca Euskadi 2026
Elige el territorio donde vives para calcular la cuota de tu hipoteca, los intereses y la deducción por vivienda habitual que te corresponde en la Renta foral.
La cuota de la hipoteca se calcula igual en toda España, con el sistema francés. Lo que cambia en Euskadi es la fiscalidad: las tres Haciendas Forales mantienen para las compras nuevas la deducción por adquisición de vivienda habitual, que en el territorio común desapareció en 2013, y cada una regula el impuesto de la escritura de hipoteca (AJD).
¿Qué cambia entre Álava, Bizkaia y Gipuzkoa?
| Araba/Álava | Bizkaia | Gipuzkoa | |
|---|---|---|---|
| Deducción general | 18 % (máx. 1.530 €/año) | 18 % (máx. 1.530 €/año) | 18 % (máx. 1.530 €/año) |
| Menores de 36 años y otros colectivos | 23 % (máx. 1.955 €/año) | 23 % (máx. 1.955 €/año) | 23 % (máx. 1.955 €/año) |
| Municipios de menos de 4.000 habitantes | 20 % (máx. 1.836 €/año); 25 % (máx. 2.346 €/año) si además tienes menos de 36 años | Sin deducción específica | Sin deducción específica |
| Máximo acumulado por contribuyente | 36.000 € | 36.000 € | 36.000 € |
| Requisito de renta (compras desde 2026) | Base liquidable general y del ahorro de hasta 68.000 € | Base liquidable general y del ahorro de hasta 68.000 € | Base liquidable general y del ahorro de hasta 68.000 € |
| Norma | Art. 87 de la Norma Foral 33/2013 del IRPF | Art. 87 de la Norma Foral 13/2013 del IRPF | Art. 87 de la Norma Foral 3/2014 del IRPF |
| AJD de la hipoteca de la vivienda habitual | Exento (art. 69.Uno.B).21) | Exento (art. 58.28) | Exento (art. 41.I.B).30) |
| AJD de la hipoteca de otra vivienda | Lo paga el comprador, 0,5 % (art. 54) | Lo paga el banco (art. 42) | Lo paga el comprador, 0,5 % (art. 28) |
Comprobado en los textos actualizados de las normas forales del IRPF y del ITP y AJD de cada Diputación Foral y en sus boletines oficiales el 17/10/2026.
- Calculadora de hipoteca Álava 2026: deducción del artículo 87 de la Norma Foral 33/2013 del IRPF.
- Calculadora de hipoteca Bizkaia 2026: deducción del artículo 87 de la Norma Foral 13/2013 del IRPF.
- Calculadora de hipoteca Gipuzkoa 2026: deducción del artículo 87 de la Norma Foral 3/2014 del IRPF.